공유 소유자와 연대 보증인이있는 경우 위험 및주의 사항

(1) 부동산을 공유 명의 채 전처 전남편 각각 저당을 지불하는 경우의주의 사항
구입시 계약금을 부부로 서로 내 경우 등은 그 출자 비율에 따라 공유 명의로하는 경우가 있습니다. 공유 지분에 따라 전처와 전 남편이 대출을 앞으로도 계속 지불하는 경우 전 남편이 지불을 정지 해 버리는 위험이 남아 있습니다. 또한 원래 부부 중 하나가 팔고 싶은 생각하더라도 매각시에는 반드시 두 사람이 공동으로 수속하지 않으면 안되어, 자유로운 처분 할 수없는 것이 단점입니다.

(2) 부부 사이에 연대 보증인이있는 경우의 주의점
남편이 주 채무자에 아내가 연대 보증인하는 경우가 많습니다. 연대 보증인은 주 채무자와 거의 같은 정도의 무거운 의무를 짊어지고 있습니다. 구체적으로는 주로 채무자가 상환을 중지하면 연대 보증인이 전액을 지불해야합니다.

이혼 한 이상 서로의 신뢰는 엷어가는 경우가 대부분입니다. 그런 부족한 관계로, 보증인의 책임 부담이 너무 큰 경우도 있습니다. 가능하면 금융 기관과 협의하여 연대 보증을 빼 가지 상담해 보는 것이 좋다.

(3) 임의 매각하는 방법도있다
이와 같이, 공유 관계 및 연대 보증 관계는 이혼 후 두 사람에게는 단점이 큰 문제입니다. 공유 관계의 해소도 연대 보증의 해제도 대출이 남아있는 경우는 현실적으로 어렵습니다. 따라서 이러한 문제를 일거에 해소하기 위해 임의 매각을하여 깨끗이하는 것도 하나의 방법입니다. 일반적으로 부동산은 점차 하락하기 때문에, 새로운 안에 팔아 넘기는 것으로, 타격을 줄 수있는 가능성도 있습니다.